根據(jù)國家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，單位和個(gè)人出租房屋取得收入都要主動(dòng)申報(bào)繳納稅款。其中，個(gè)人出租房屋要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。 

營業(yè)稅：月應(yīng)納稅額=月租金收入×適用稅率。（個(gè)人出租房屋月租金收入未達(dá)到1500元的，免征營業(yè)稅）

　　城市維護(hù)建設(shè)稅：月應(yīng)納稅額=已納營業(yè)稅額×適用稅率。（稅率：市區(qū)為7%，城市郊區(qū)、縣城和建制鎮(zhèn)為5%，其他為1%）

　　教育費(fèi)附加：月應(yīng)納費(fèi)額=已納營業(yè)稅額×4％

　　房產(chǎn)稅：月應(yīng)納稅額=月租金收入×適用稅率。

　　印花稅：應(yīng)納稅額=租賃合同（協(xié)議）所載金額（租金總額）×1‰。

　　個(gè)人所得稅：月應(yīng)納稅額=月應(yīng)納稅所得額×適用稅率。

　　應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出租房屋租金收入總額扣除在出租房屋過程中繳納的稅費(fèi)以及由納稅人負(fù)擔(dān)的出租房屋實(shí)際支付的修繕費(fèi)用和個(gè)人所得稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)后的余額。

　　修繕費(fèi)用是指能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。房屋租賃收入，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

　　上述營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅的適用稅率要根據(jù)所出租房屋的用途來確定，具體有以下兩種情形：其一，個(gè)人出租房產(chǎn)用于經(jīng)營和其他用途的：營業(yè)稅稅率為5％，房產(chǎn)稅稅率為12％，個(gè)人所得稅稅率為20％。其二，個(gè)人出租房產(chǎn)用于居住的：營業(yè)稅稅率暫減為3％，房產(chǎn)稅稅率暫減為4％，個(gè)人所得稅稅率暫減為10％。

　　假設(shè)王某2007年1月1日出租市區(qū)房屋給他人居住，月租金收入2000元，租期1年，則王某1月份應(yīng)納稅款如下：

　　營業(yè)稅：2000×3%=60元；城市維護(hù)建設(shè)稅：60元×7%=4.2元；教育費(fèi)附加：60元×4%=2.4元；房產(chǎn)稅：2000×4%=80元；印花稅：2000×12×1‰=24元（一次性繳納，以后月份不再繳納）；個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅所得額=2000-（60+4.2+2.4+80+24）-800-修繕費(fèi)用=1029.4元（假設(shè)此月未發(fā)生修繕費(fèi)用），應(yīng)納個(gè)人所得稅1029.4×10%=102.94元。合計(jì)應(yīng)納稅款：273.54元。